Découvreznos locations d appartements au bord de la mer entre particuliers ! Mon compte Mes favoris Aide Louer mon logement. 0892 702 340* 0,25€/min depuis la France métropolitaine. Lun / Sam : 9h30 / 19h30 . Dernières minutes Camping Mer Montagne été Locations de particuliers Promos Ski. Louez l'appartement d'un particulier en bord de mer. Saisissez vos dates et MAISON5 PIECES 105 M2 BORD DE MER STELLA STELLA ( 62780) Appartement Maison Terrain Villa T8 Terrain constructible Bord de mer 618 000 € DESCRIPTIF CONTACTER L'AGENCE AJOUTER A MA SÉLECTION 1 photo (s) MAISON 5 ClWST. Accueil » Saint-Laurent-du-Var à 2 pas du bord de mer 06700 - Saint-Laurent-du-Var À partir de Disponible 35 appartements Points forts Adresse d’exception en bord de mer Piscine et solarium sur le toit Nombreux appartements avec vue mer Plans et tarifs Livraison 2e Trim. 2023 Appartement 1 pièce 4 lots 27m² 232 000 € Dernier lot 30m² 222 000 € Dernier lot 32m² 242 000 € Dernier lot 32m² 250 000 € Dernier lot Appartement 2 pièces 18 lots 38m² 275 000 € Dernier lot 38m² 285 000 € Dernier lot 38m² 305 000 € Dernier lot 40m² 263 000 € Dernier lot 40m² 293 000 € Dernier lot 40m² 303 000 € Dernier lot 40m² 323 000 € Dernier lot 40m² 332 000 € Dernier lot 45m² 308 000 € Dernier lot 45m² 368 000 € 2 lots disponibles 45m² 431 000 € Dernier lot 47m² 307 000 € Dernier lot 47m² 317 000 € Dernier lot 47m² 327 000 € Dernier lot 47m² 369 000 € Dernier lot 52m² 435 000 € Dernier lot 52m² 444 000 € Dernier lot Appartement 3 pièces 12 lots 59m² 376 000 € Dernier lot 59m² 414 000 € Dernier lot 59m² 447 000 € Dernier lot 59m² 448 000 € Dernier lot 59m² 453 000 € Dernier lot 63m² 406 000 € Dernier lot 63m² 434 000 € Dernier lot 63m² 454 000 € Dernier lot 65m² 396 000 € Dernier lot 65m² 447 000 € Dernier lot 65m² 468 000 € Dernier lot 66m² 421 000 € Dernier lot Appartement 4 pièces 1 lot 80m² 641 000 € Dernier lot Description Informations Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d’exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l’assurance d’opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l’A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d’emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d’affaires Arénas et l’aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel zone A, la réalisation vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d’une belle résidence secondaire. Prestations Référence a0F68000000A9F9EAKVille Saint-Laurent-du-VarPièces 1 à 4 Habitat performantIsolation thermiqueIsolation phoniqueRésidence sécuriséeProche des commerces Énergie / consommation Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Nos garanties constructeur Votre bien en seulement 2 RDV Divisez par 10 votre temps de recherche de bien Service gratuitet sans engagement +65 000 logements neufs répertoriés Emplacement 06700 - Saint-Laurent-du-Var D'autres programmes à proximité à Saint-Laurent-du-Var Être rappelé 304 programmes immobiliers en bord de mer 06 Villeneuve-Loubet Marina Sur la Côte d’Azur, nichée sur un promontoire entouré de pins parasol, avec le bleu de la mer Méditerranée à l’horizon, découvrez une nouvelle réalisation à Villeneuve-Loubet dans le quartier de la Marina. La résidence se compose de seulement 58 logements répartis sur 3 bâtiments de faible hauteur R+2. Du T1 au T3, le projet propose de spacieux logements offrant de véritables pièces de vie, prolongées par de généreux extérieurs jardins privatifs, balcons, terrasses,…. Le tout complété par un espace détente agrémenté d’une piscine offrant une vue sur la végétation avoisinante, en toute intimité. LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison2ème trimestre 2025*FiscalitéLoi Pinel zone A Voir le programme neuf 29 Quimper Linéostic La résidence est située dans le nouveau quartier Linéostic, à l’est de Quimper, proche du quartier Ergué-Armel où se situent tous les commerces de proximité. Calme et agréable, votre futur lieu de vie est entouré d’espaces verts où l’intégration paysagère est pensée avec intelligence et prévoyance. Cet éco-quartier a pour objectif de vous faciliter le quotidien, d’embellir votre environnement tout en intégrant une logique de développement durable, dans sa conception comme sa fabrication. Le projet vous propose de vivre au cœur d’espaces verts arborés où règnent calme et sérénité. Les ambiances végétales habillant votre lieu de vie lui confèrent une aura rayonnante, entre essences d’arbres persistants en bordure d’ilot et d’arbres fruitiers en partie centrale. Ce décor idyllique est trav... LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison4ème trimestre 2024* Voir le programme neuf 06 Antibes Lauvert Située à l’ouest de la ville, à moins de 10 minutes du centre-ville historique, la résidence jouit d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Cette adresse est parfaitement connectée aux envies de toute la famille avec des écoles, des commerces et des activités de loisirs tout proches. Cet environnement, idéal également pour la location saisonnière, est aussi bien desservi par la ligne de bus 5, avec un arrêt au pied de la résidence, menant au centre-ville et à la gare routière. La proximité avec la D35 permet de rejoindre rapidement le grand complexe commercial d’Antibes ainsi que l’accès à l’autoroute A8 et au site de Sophia-Antipolis. La promesse d’une vie douce et facile à laquelle vous allez vite prendre goût. Niché au cœur d’un vaste parc inspiré par la Pro... LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison4ème trimestre 2024*FiscalitéLoi Pinel zone A Voir le programme neuf 44 Saint-Nazaire Saint Nazaire Jardin Des Plantes La résidence prend place dans le quartier du Jardin des Plantes à Saint-Nazaire, ville pleine de ressources et d’ambitions située à l’embouchure de la Loire, à 50 kilomètres de Nantes. Un joli mélange entre ville urbaine, industrielle et balnéaire. Aujourd’hui devenue une destination en vogue grâce à son littoral préservé, son port, son centre-ville commerçant et ses différents évènements culturels et touristiques, Saint-Nazaire saura sublimer votre quotidien. Véritable ville portuaire chargée d’histoire, la commune propose un large panel d’offres culturelles et touristiques. Une ville aux multiples facettes, où vous pourrez à la fois profiter des nombreux commerces, découvrir un patrimoine industriel fort, des maisons et villas aux architectures élégantes et balnéaires. Un bel équilibr... LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison4ème trimestre 2024*FiscalitéLoi Pinel zone B1 Voir le programme neuf 13 Marseille Saint-Marcel 11Eme La résidence se situe dans le quartier Saint-Marcel dans le 11ème arrondissement de Marseille. Ancien quartier ouvrier, niché aux pieds d’une colline et bordé par l’Huveaune, Saint-Marcel conserve aujourd’hui l’authenticité d’un des 111 villages qui constituent Marseille. Les maisons individuelles et les jardins ouvriers voisinent avec des ensembles résidentiels plus récents. On y apprécie le coeur de village avec toutes les commodités et lieux de loisirs salle de concert, parc et boulodrome ainsi que la proximité de la Valentine avec ses boutiques, ses restaurants et ses grandes enseignes. Sur les hauteurs, accessibles part les différents sentiers de randonnée, on profite des vues dégagées sur la ville et la mer. La résidence offre un cadre de vie arboré, laissant une grande place au... LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison2ème trimestre 2025*FiscalitéLoi Pinel zone A Voir le programme neuf 83 Saint-Cyr-Sur-Mer La Nartette Cette résidence se situe dans le quartier La nartette à Saint-Cyr-sur-Mer et propose 5 appartements neufs T2 et T3.Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel zone . Ces 5 logements neufs seront livrés au LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison4ème trimestre 2024*FiscalitéLoi Pinel zone A Voir le programme neuf 14 La Rivière-Saint-Sauveur Centre Cette résidence se situe dans le quartier Centre à la Rivière-Saint-Sauveur et propose 37 appartements neufs T2 et T3.Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 37 logements neufs seront livrés au LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison2ème trimestre 2024* Voir le programme neuf 50 Barneville-Carteret Centre Le projet s’implante sur les rivages du Cotentin, à Barneville-Carteret qui, entre collines verdoyantes et mer, déploie un cadre de vie des plus attractifs. Son ambiance authentique et familiale en fait un lieu de villégiature prisé des inconditionnels de la Manche. Sa situation sur la côte donne la possibilité à cette station balnéaire de choix d’assurer les liaisons maritimes avec les îles anglo-normandes, Sercq, Jersey et Guernesey. Port de pêche, elle se dédie aussi aux amoureux des loisirs nautiques avec son port de plaisance, permettant d’accueillir près de 700 bateaux. Ville dynamique, elle dispose en outre de tous les essentiels et de structures scolaires allant jusqu’à la primaire. Barneville-Carteret profite par ailleurs du rayonnement de Cherbourg, capitale du Cotentin à seuleme... LogementsAppartementsDestinationSe loger ou investirLivraison4ème trimestre 2024* Voir le programme neuf Acheter en bord de mer à chacun son projet S’installer maintenant ou plus tard En achetant une résidence secondaire, vous vous libérez du souci de trouver un hôtel ou une location avant chaque départ en vacances. Vous séjournez chez vous quand bon vous semble, réunissez famille et amis à moindres frais. Votre résidence secondaire peut également devenir principale au moment de la retraite, ou même avant. Acheter une maison de vacances implique toutefois des charges crédit immobilier, taxes… qu’il faut prévoir pour bien rentabiliser son investissement. Vous décidez d’acheter une résidence secondaire pour votre seul usage. Avez-vous l’intention de skier l’hiver, de partir en randonnée l'été, ou les deux ? Vos projets de vacances détermineront le choix et l’emplacement de votre logement petit studio au pied des pistes, chalet familial proche des commodités de la station... Dans tous les cas, l’achat et l’entretien d’une résidence secondaire impliquent des frais spécifiques qu’il est important de connaître avant de s’engager. Investir pour louer en bord de mer On peut également conjuguer l’achat plaisir et l'investissement locatif. Dans un premier temps, vous bénéficiez pendant quelques années des avantages fiscaux et d’un complément de revenus liés à la location, en vous réservant ou non quelques semaines d’occupation personnelle. Louer à l’année pour des revenus réguliers Les locations à l’année sont plus rares sur le littoral le propriétaire s’assure des revenus locatifs plus réguliers, mais ne pourra bien sûr pas profiter de son logement. Comme partout en France, il est possible d’investir en bord de mer dans le cadre du dispositif Pinel. La maison ou l’appartement neuf est loué nu, pendant 9 ans, à titre de résidence principale du locataire. Le propriétaire obtient en contrepartie une réduction d’impôt équivalant à 18 % du prix de revient du logement. Acheter une maison près de la mer un rêve pour de nombreux français Différents types de location saisonnière Location libre Tout propriétaire d’un logement peut le proposer à la location. Il obtient alors le statut de Loueur meublé non professionnel LMNP. Il peut ainsi se constituer un patrimoine, en profiter en tant que résidence secondaire et la mettre en location pendant les vacances, en particulier l’été. Dans les stations balnéaires, la saison de location dure 10 à 15 semaines environ. Location en hébergement Si votre objectif est avant tout financier, le dispositif LMNP Censi Bouvard vous offre la possibilité d’acheter un logement en résidence services. Pour une location de 9 ans, confiée à l’exploitant de la résidence, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat du logement. La résidence séniors par exemple très prisée des retraités en quête d’une nouvelle vie au soleil, elle connaît actuellement un fort développement et en particulier sur le littoral. Autre type d’investissement la résidence tourisme. Ce type de placement ne permet plus de défiscaliser en Bouvard, mais par contre, certaines formules d’achat permettent de se réserver quelques semaines d’occupation personnelle par an. Comment bien investir en bord de mer Un bien immobilier locatif proche de la mer offre souvent une bonne rentabilité Un marché immobilier attractif Pour profiter de la demande des vacanciers, proposez votre logement à la location pendant la période haute printemps-été et acceptez de courtes durées une semaine à un mois, en général. Au palmarès des destinations les plus recherchées, la région PACA Marseille, Nice vient en tête, puis l’Aquitaine et la Normandie, très prisée des parisiens. Suivent la Bretagne, Le Languedoc-Roussillon et la région Poitou-Charentes. Les biens immobiliers les plus convoités sont les appartements T2 et T3, en particulier dans les stations balnéaires réputées Le Touquet, Deauville, Biarritz, Saint-Tropez… Les maisons, qui représentent un plus gros investissement, se vendent plus lentement malgré une demande toujours présente. Où acheter sur la côte française ? Pour organiser un investissement locatif en dispositif Pinel, préférez un bien situé dans une ville importante, où la demande de location à l’année est constante Marseille, Brest, Toulon... Si vous souhaitez plutôt investir dans une résidence secondaire que vous louerez pendant les vacances, privilégiez les régions très touristiques Côte d’Azur, côte Atlantique ou Bretagne. L’endroit devra être accessible en train, proche de la mer et des commerces. Plus l’endroit sera attractif, plus votre logement se louera facilement. Réfléchissez également à l’emplacement de votre investissement pour vos propres séjours, peut-être souhaiterez-vous le calme de l’arrière-pays et la possibilité de circuler facilement en voiture. Pour une location saisonnière, les vacanciers rechercheront la proximité de la plage ou des lieux animés restaurants, bars, boîtes de nuit…. Si vous prévoyez de l’occuper pleinement au moment de votre retraite, vérifiez la présence alentour de commerces et de services médecins, pharmacies… utiles au quotidien. Choisir un logement sur la côte selon son usage Equipez bien votre appartement ou votre maison de vacances afin de le louer facilement et à bon prix. Pour un pied-à-terre occasionnel, on a tendance à acheter une petite surface studio, T1. Pourtant des prestations de qualité augmenteront vos chances de louer et de rentabiliser votre achat des espaces conviviaux pour accueillir enfants ou amis un espace extérieur, même réduit en vacances, on apprécie encore plus une maison avec jardin ou un appartement avec balcon ou terrasse. une bonne isolation thermique et acoustique. Désormais, les programmes neufs obéissent presque tous aux normes BBC ou RT 2012, assurant ainsi de bonnes performances. La côte a toujours la cote Synonyme de loisirs et de détente depuis les années folles, le bord de mer reste la première destination touristique en France. Les quelques 900 communes qui constituent la façade littorale regroupent en effet près de 36 % des résidences secondaires et 51 % des résidences de tourisme du pays. Des falaises normandes aux criques méditerranéennes, en passant par les plages de l’Atlantique, les 5 500 km de côtes de la métropole offrent une diversité de panoramas propres à séduire le plus grand nombre. Chacun y trouvera, selon ses goûts, un appartement de plage au cœur de l’animation des stations balnéaires ou une maison de famille dans l’arrière-pays. Programmes immobiliers logements neufs à prix promoteur est le plus grand catalogue d’immobilier neuf au prix direct promoteur pour se loger. Trouvez votre résidence secondaire parmi nos logements neufs partout en France ou spécifiquement en bord de mer, à la montagne, à la campagne ou en ville. Consultez nos offres d’appartements neufs et de maisons neuves et trouvez le logement qui correspond à vos besoins se loger, investir ou réduire ses impôts. 2 473 Annonces immobilière en France dont sur la carte Annonces immobilières en bord de mer Liste Galerie Carte Carte Biens géolocalisés Biens géolocalisés approximativement 278 000 € Terrain 308 m² Mesquer A vendre magnifique terrain arboré de 300 m2. A 300 m du centre ville et 150 m de la plage de Lanséria. Façade de... 308m² 28/08/22 28/08 2 365 715 € Maison 5 chambres Octeville A Octeville, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette maison sur sous sol comprenant Sous sol atelier, chaufferie,... 205m²5 chb4 sdb 28/08/22 28/08 8 625 000 € Appartement 3 pièces Antibes Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 de 75 m² en excellent état, orienté Angle Sud... 75m²2 chb1 sdb 28/08/22 28/08 14 99 500 € Exclu Exclusivité Appartement 2 pièces Fouesnant SOUS COMPROMIS DE VENTE - FIN DES VISITES EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT IDEAL ! Venez découvrir cet appartement T2 de 35,40 m2... 35m²1 chb1 sdb 28/08/22 28/08 9 471 600 € Appartement 4 pièces Dinard Centre Ville Bel appartement de type 4 en duplex dans un quartier calme et proche du centre ville. Bien exposé, il offre trois chambres,... 80m²3 chb2 sdb 28/08/22 28/08 10 776 250 € Maison 6 chambres Porspoder PORSPODER Maison T10 VUE MER. Nouveauté Orpi!. Cette demeure sur 3 niveaux d'habitation sur sous sol avec vue imprenable... 242m²6 chb3 sdb 28/08/22 28/08 9 748 800 € Maison 3 chambres Paimpol BRETAGNE, Côtes d'Armor Sur la commune de PAIMPOL, laissez-vous séduire par l'univers contemporain de cette superbe... 160m²3 chb3 sdb 28/08/22 28/08 15 Vidéo 74 294 € Terrain 436 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 436m² 28/08/22 28/08 1 80 940 € Terrain 475 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 475m² 28/08/22 28/08 1 65 604 € Terrain 385 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 385m² 28/08/22 28/08 1 83 464 € Terrain 461 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 461m² 28/08/22 28/08 1 79 566 € Terrain 482 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 482m² 28/08/22 28/08 1 73 954 € Terrain 496 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 496m² 28/08/22 28/08 1 63 048 € Terrain 370 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 370m² 28/08/22 28/08 1 72 079 € Terrain 423 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 423m² 28/08/22 28/08 1 66 967 € Terrain 393 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 393m² 28/08/22 28/08 1 75 658 € Terrain 444 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 444m² 28/08/22 28/08 1 81 185 € Terrain 363 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 363m² 28/08/22 28/08 1 105 222 € Terrain 494 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 494m² 28/08/22 28/08 1 310 000 € Maison 2 chambres Perros-Guirec Au calme à 800 m de la mer, proche de la pharmacie et commerces épicerie, maison de plain-pied exposée SUD comprenant Véranda,... 90m²2 chb1 sdb 28/08/22 28/08 12 78 501 € Terrain 351 m² Perros-Guirec Sur la commune de PERROS-GUIREC, au cœur de la côte de Granit rose. Terrain borné, viabilisé, en lotissement, Parcelle de... 351m² 28/08/22 28/08 1 182 000 € Exclu Exclusivité Appartement 3 pièces Saint-Hilaire-de-Riez Je vous propose ce très grand appartement traversant de 70m2 rare sur le secteur avec sa petite vue mer au 2eme étage d'une... 70m²2 chb1 sdb 28/08/22 28/08 6 260 417 € Appartement 2 pièces Saint-Malo A Rocabey dans un environnement calme proche du Sillon, au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement... 40m²1 chb1 sdb 28/08/22 28/08 7 169 000 € Exclu Exclusivité Appartement 2 pièces Houlgate Tout pour plaire! 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Voici un tour du littoral français, de la Normandie à la Côte d’Azur en passant par la façade atlantique. Pour info les prix de l’immobilier ci-dessous sont des médianes constatées par les notaires, entre avril et juin 2021, mise à jour novembre 2021. Acheter un appartement en bord de mer à quel prix ? En Méditerranée, c’est dans l’Aude 11 que l’on trouve les appartements en bord de mer les moins chers. À Gruissan il faut préparer 2590 €/m², tandis qu’à Port La Nouvelle le budget descend à 1940 €/m². À Cavalaire-sur-Mer 83 c’est plus cher. Les notaires ont constaté des ventes médianes à 4400 €/m², un projet réalisable pour qui dispose de la capacité d’emprunt suffisante pour cumuler 2 crédits immobiliers. Sinon, parmi les stations balnéaires les plus abordables de la Côte d’Azur il y a Fréjus 83. Les notaires constatent que l’on peut acheter pour 3580 €/m². Les prix des appartements anciens sont en mode décollage sur la côte basque, mais il reste des communes où l’immobilier est abordable. On pense notamment à Biscarrosse 40 avec 2940 €/m² de médiane. Toutefois les notaires nous apprennent que 25 % des ventes se sont faites en dessous de 1940 €/m². Il est certain qu’à ce budget, on s’éloigne du bord de mer. Sur la côte basque, c’est à Hossegor 40 que l’on trouvera les appartements les plus chers. Les ventes se signent à 6200 €/m² de médiane, mais surtout 25 % des transactions se font au-delà de 7330 €/m². Un peu plus haut en Normandie les prix des appartements anciens ont tendance à être plus élevés à Dives-sur-mer 14. Pour un budget médian de 3660 €/m², c’est bien au-dessus des 3180 €/m² que l’on trouve chez la voisine Houlgate 14. Acheter une maison en bord de mer, combien ça coûte ? Les candidats acheteurs intéressés par l’immobilier en Bretagne sont naturellement attirés par le Finistère. Non seulement la région est belle, mais la pierre est très abordable. Acheter une maison à Plougasnou 29 vous reviendra à 1840 €/m² de médiane. Un peu plus haut sur les Côtes-d’Armor à Ploubazlanec 22, juste en face de l’île de Bréhat, il faudra prévoir 2360 €/m². Direction le Sud, où le marché de la maison ancienne est en pleine forme sur la côte méditerranéenne. À Sanary-sur-Mer 83 les maisons anciennes coûtent en médiane 5140 €/m². Toutefois 25 % des transactions se signent en dessous de 4130 €/m². Pour se trouver au plus près du bord de mer, il faudra peut-être plutôt viser la fourchette haute de 6250 €/m². On trouvera encore moins cher de l’autre côté du golfe du Lion. À Argelès-sur-Mer 66 on n’est jamais loin du bord de mer, et les notaires constatent que les prix des maisons s’établissent à 2620 €/m². Cette commune a la particularité d’héberger plus de 15 700 logements pour moins de 5400 ménages. D’ailleurs on n’y compte que 1,9 % de logements vacants, bien en dessous de la moyenne nationale. Pour ceux qui préfèrent rester près de la région parisienne, à Hermanville-sur-Mer 14 les notaires ont vu 25 % des maisons changer de propriétaire pour moins de 2330 €/m². Acheter en bord de mer dans une station balnéaire de renom S’il existe plusieurs règles à respecter pour réussir un investissement immobilier, l’emplacement est la plus importante. Acheter dans une station balnéaire connue offre un certain un aspect sécuritaire. À Biarritz 64 il faut s’attendre à débourser 5900 €/m² de médiane pour une maison ancienne. Pour un appartement ancien, il est raisonnable de prévoir 6760 €/m². Dans un registre moins huppé, les notaires calculent 3840 €/m² pour un appartement à Lacanau 33 et 4000 €/m² pour une le test quel meilleur taux pour votre projet immobilier ? Emprunter Malin aide depuis 2015 les Français à mieux se renseigner avant de signer. Des milliers de familles remplissent notre formulaire gratuit et sans engagement pour recevoir des propositions de crédits immédiatement ! Un projet immobilier ? Pour savoir s'il est réaliste, faites la simulation. Remplissez le formulaire ci-dessous. Soyez honnête avec vos réponses pour obtenir une estimation précise. Du côté de la Normandie, les stations balnéaires comme Deauville 14 présentent un marché immobilier élevé. Les appartements anciens sont disponibles pour 5290 €/m² de médiane, les maisons pour 5900 €/m². Encore plus au nord on arrive dans la célèbre station balnéaire Le Touquet-Paris-Plage 62. Comme c’est un peu plus sélect, il faudra compter sur 7160 €/m² pour un appartement et 6630 €/m² pour une maison. Un budget plus ou moins conséquent en fonction de la capacité financière de chacun, mais surtout de l’évolution des taux immobiliers. Passons du sélect au très chic, et descendons jusqu’à Saint-Tropez 83. Les notaires enregistrent des transactions sur les maisons anciennes pour un montant de 20 760 €/m². Pour les appartements il faut prévoir 8110 €/m², presque autant que dans l’Est de Paris. Le marché a été plutôt actif à Andernos-les-Bains 33. En 1 an le prix de vente médian des maisons s’est établi à 4490 €/m², celui des appartements à 6030 €/m². Pour qu’une résidence secondaire soit un investissement immobilier En station balnéaire, plus l’on se rapproche du rivage et plus les prix sont élevés. Dans les plus célèbres d’entre elles il est aujourd’hui difficile, voire rare, voire impossible, de bâtir avec vue sur mer. Ainsi les appartements existants en bord de plage peuvent être considérés comme des biens uniques. L’un des points clés pour transformer l’achat d’une résidence secondaire en un investissement locatif, est donc d’acheter avec vue sur mer, dans une station balnéaire où l’on ne peut plus construire sur le rivage. Enfin, sachant que certains propriétaires n’y passeront que 3 semaines par an, ils seront tentés de louer en meublé le reste de l’année. Ils le feront d’autant plus facilement si le bien immobilier présente un accès rapide à la plage, ainsi qu’aux commerces de proximité. Lisez notre dossier complet sur le statut LMPN Loueur Meublé Non Professionnel ici. Investir dans l’immobilier en bord de mer Par définition, un investissement doit faire gagner de l’argent. Pour cela l’un des 2 facteurs, ou les 2 facteurs suivants, doit être présents Les prix de l’immobilier grimpent, permettant une plus-value à la revente. Le bien est loué, le loyer apporte des revenus aux propriétaires. Pour qu’un investissement immobilier en bord de mer ait des chances d’obtenir une plus-value, la vue depuis la terrasse ou le balcon est un atout majeur. Un appartement avec vue sur mer peut prendre de la valeur, dès lors que l’on ne peut plus construire plus près du rivage. Les biens immobiliers pour lesquels il n’y a qu’une rue à traverser pour marcher sur le sable peuvent ainsi représenter un très bon investissement locatif. Les propriétaires peuvent confier la gestion à une agence immobilière, et se réserver des jours d’occupation durant leurs propres vacances. La règle est d’autant plus vraie pour les maisons car elles sont plus rares. Aujourd’hui les villas dont le jardin possède un accès à la plage ne restent pas longtemps en vente. D’ailleurs certaines agences immobilières se spécialisent dans ces biens d’exception, qui valent souvent plus cher que ce qu’en m’estiment les propriétaires. L’emplacement est donc clairement l’une des clés d’un bon investissement immobilier en bord de mer. Pour autant il est possible de réaliser une bonne affaire en achetant une maison ou un appartement à 10 minutes de marche du rivage. Non seulement ces logement coûtent moins cher au m², mais leur valeur locative reste intéressante. En cherchant bien, il est même possible d’en tirer un bon rendement. Ainsi la stratégie ne serait pas avant tout la plus-value à la revente, bien qu’elle reste possible, mais le retour sur investissement locatif. Type de logement Chalet 79 Maison 178 Appartement 1165 Mobil home 1342 Club vacances 790 Thématiques Proche de la mer x Piscine couverte 471 Piscine 1660 Espace aquatique 498 Wifi 1520 Animaux acceptés 1557 Vacances pas chères 0 Standing 342 Thalasso 60 Golf 169 Parking 1230 Accès handicapés 240 Court de tennis 640 Laverie automatique 1155 Location de vélos 532 Grands logements 290 [+ de filtres] Ménage possible 895 Lit bébé 1134 Commerces à proximité 1266 Ski en famille 797 Ski en altitude 62 Restaurant sur place 1088 Proche école de ski 157 Arrivée possible le dimanche 144 Sauna / Bain à remous 636 Proche des pistes 267 Ménage inclus 133 Réinitialiser les filtres

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